第626章肯定是疯了
“疯了袁达肯定是疯了”
“就算不是疯了那也是脑袋瓜子被门给夹了……要不然就是被驴给踢了……”
这是此时站在袁达身后不远处偷听他们谈话的潘红兵脑中浮现出的唯一想法
总之不管怎么说在潘红兵看來袁达的大脑袋肯定是某个地方出现了逻辑处理错误要不然怎么可能同意八万一年的价格
毕竟袁达刚刚说了那么多肯定是想要压低价格啊而且自己之前也说过了一年八万块的价格肯定是偏高的可是沒想到袁达非但沒有降价反而肯定了这个房东当初开出的价格
而对于这点别说是潘红兵了就是坐在袁达对面的这个房东也吃了一惊因为就像刚刚他自己所说的一样这个价格其实也是可以商量的毕竟他身为房东肯定是希望价格越高越好而刚刚听到袁达的话其实他已经准备要给袁达让一让价格了
就算价格不能维持在八万那七万块也可以啊
可谁知袁达这边根本就沒给自己说完话的机会竟然一口价八万块同意了下來这绝对让他吃了一惊
“您的意思是……同意……同意八万一年的房租价格了”
不敢十分的肯定带着各种的疑虑这位房东试探着对袁达问道
“沒错……就八万一年……”
“不过……我有三个要求……如果你能同意那么八万块的价格我绝对不会讨价还价……”
袁达这边说着面上一笑似乎暗地里有些诡计正在预谋而对于这点不熟悉袁达的这名房东当然不知道可是站在袁达身后的潘红兵一听到袁达的这句话他当即就放下心來
弄了半天袁达的重点是在这里而这也就证明着袁达还沒有糊涂毕竟如果就这样同意房东开出的八万价格别人或许不敢但潘红兵肯定会上前去阻拦袁达的
而更重要的此时潘红兵更加好奇袁达所提出的三个要求是什么
“有要求什么……什么要求”
“第一如果现在你我达成协议那么合同今天就要签署我不想拖拖拉拉的”
“第二我想你刚刚也应该知道了我租你的店面就是要为了扩大我的餐厅那么为了餐厅的营业我必须在两间店面中间开出两道门來连同彼此”
“当然我也可以保证在我方不再承租您的店面之时确保修复两个店面之间所开除的通道尽量恢复到现在的模样”
“对于这两点你有什么意义吗”
袁达一边比划着不远处的墙壁方向一边对身前的房东说道
而对于袁达所说的要打通两个门市房的事情其实这个房东也早就有所了解了毕竟当时那两个设计师与袁达交谈的时候他就在一边
至于今天就要签合同的事情这个房东也可以接受毕竟他也是求财罢了越早签合同自己也就可以尽快拿到钱说起來也无可厚非
只不过此时他还是比较有疑虑的因为袁达此时只说了两个要求而第三个又会是什么袁达却并沒有说出來随即这个房东对袁达问道
“这两件事我可以接受但……但你的第三个要求……是什么”
“我的第三个要求也是最主要的一点那就是我要求合同的有效期是八年而且等合约到期后我们拥有优先的承租权……”
“什……什么八……八年这……这是不是有些太久了”
此时此刻一听到袁达说要租下这里八年的时间这名房东一下子就彻底傻了眼而他所说的话也变得有些犹豫起來
毫无疑问对于前两点这名房东是可以接受的但是对于这最后一点这名房东肯定是迟疑的因为不管是任何人即便这个人换做是袁达袁达也会如此
要知道虽然这个房东是专门吃房租的那类人他的房子也只会承租出去但是这个年限一般都不会太久
毕竟这是门市房是专门用作商铺的他的价值可不比住宅而且更重要的是这门市房的价格可是正处于水涨船高之际也许今年或许不值八万的价格但是难保明后年不会达到
而就算明后年达不到那么三五年之后又有谁说的准呢
一般承租他的门市房一般也就是承租那么三两年而已就算最长的也不过是五年罢了
可是现在呢袁达竟然一口气要租下八年的时间这绝对超出了这名房东的想象而且更重要的是即便是每年八万的房租那么由心來说他还是不希望承租给袁达的毕竟他要的是钱如果钱数合适他绝对不会犹豫
眼前这名房东犹豫了可是袁达却一点不犹豫再听到他的话后袁达点了点头再次肯定的对他说道
“沒错就是八年我要租下你这里八年的时间在这段时间里面你的房子都归我來使用……”
“你……你这分明……分明就是沒有诚意要租房子要不然……要不然你怎么可能提出这样的要求别开玩笑了……你要是……”
此时这名房东似乎被袁达搞的有些语无伦次起來可是即便是这样可能也无法打乱他不想如此的念头
而对于这名房东的如此反应似乎袁达也早就有所预料只见他缓缓的摇了摇头随后打断了这名房东的话对他说道
“我是有诚意的不然的话我怎么可能会坐在这里跟你谈这么久我不知道你是不是真的急着回去买菜做饭但是我可是很忙的跟你坐在这里说了这么久已经耽误了我今天不少的计划……”
态度十分的强硬似乎还夹杂着很多的不屑相信一般人听到都有些恼火而这名房东似乎也是如此只见他刚想开口便再次被袁达打断只见袁达说道
“不过我这样做其实也是有所考虑的首先签约八年这是对我餐厅的一种负责另外这样做你也可以省去一些烦心事难道你想三年两头的去找新租客吗还是说你觉得我们餐厅不够格沒有良好的信誉來维护你的房子”
“不……我不是说你们不好这……这主要是……”
“是钱的方面对吗”
还是沒有能够让这名房东说完话袁达便打断了而面对袁达主动提出是钱方面的要求后这名房东点了点头表示确认
“如果是钱的方面这更不是问題了首先你对于你的房子开出的八万一年的价格觉得如何是高还是低”
“相信你也一定能够猜到我既然要租这房子自然也打探了一下消息如果消息沒错的话之前这房子的房租不过五万块而周边的房子情况其实也是大同小异……平心而论我说的对不对呢”
“这……这个价格确实稍高了一些但是这也是有原因的我的房子都是一层做什么买卖都非常适合……而且……”
“好既然你承认了就好那么按照你刚刚说的你的房子其实最多也就值七万块一年这还是高估了这个价格要是我的话按照这个房子最多也就能给你六万五的价格……”
“而现在我已经给你八万的价格了这比实际已经高出了不少而且最重要的是如果你同意签下八年的合同那么我现在就可以直接付清前五年的房费……”
“五……五年”
“沒错是五年一共是四十万这笔钱只要你现在签合同我们马上就可以上银行给你转账到户……”
“真的假的直接付清我五年的房费”
“你看我像是在开玩笑吗”
袁达说着面上终于露出“久违”的微笑随后转头看向此时已经彻底被袁达弄糊涂的潘红兵随后继续对身前的房东说道
“五年的房费是四十万我一笔付清我可以替你算一笔账如果这笔钱你用作其他的投资我想你所得到的肯定不止这些而即便你不想那么你完全可以存入银行吃利息就拿这四十万來说你存五年的定期那么到时候光是利息就足有十万块……”
“你自己想一想十万块的利息只是五年的时间平均每年的利息有两万块换做话说你这八万块的房租费就等于是十万块而且全部都是属于你自己不需要跟我讨价还价……”
“一年十万块的房费我想你这房子就算再涨价相信也绝对不可能在这么短的时间内就涨起來对不对”
“这样既然事情都已经谈到了这个地步我也不在乎这点时间了你先好好的想一想考虑考虑不行就跟家里人商量商量我不急……”
说完袁达站起身走向潘红兵只留下那名犹犹豫豫的房东坐在那里……
此时这名房东的心里面真可谓是七上八下或许他犹豫这八年的合约但是这一口气五年的房费却也极具诱惑力毕竟就像袁达所说的一样这个房东心里面也很清楚
如果单单是一年的房费即便是十万块那么到手里面看起來也不是很多即便是存入银行那么利息也不可能与四十万同日而语这可是四十万一起到手里那么这可就真的算是一笔巨款了
如果拿这四十万去买门市房的话或许买不了特别大的但是在苏里完完全全可是买两套差不多的住宅楼
而这样算的话光是出租住宅的钱就已经是一本万利了毕竟买房子可是长远的投资每个月每年都会有房费紧跟着
绝对是充满了you惑而他的心里面其实已经有些被袁达说动了但是他还是有些犹豫最后只能是拿出电话给自己的家里人打了过去用以商量这间关系到八年合同和四十万房费的问題……